Каталог
объектов

Первичный рынок Петербурга: провальный сентябрь

Вернуться назад

В минувшем сентябре рынок строящегося жилья не начал расти, как в былые годы, а напротив, резко снизил обороты. Продажи начались лишь в трех новых объектах и четырех очередях уже реализуемых проектов.

Все лето городские девелоперы выводили на рынок по 9-10 объектов, весной их количество доходило до 17, а от сентября ожидался показатель 11-12 новостроек - обычно осенью спрос оживляется в связи с окончанием отпускного сезона и, соответственно, застройщики к этому событию стремятся приурочить старт продаж в новых домах.

Однако нынешний сентябрь стал исключением. Возможно, причиной стала сложная международная обстановка и очень туманное будущее российской экономики. Хотя, не исключено, что бизнес, просто боится перенасытить рынок - слишком уж много объектов было выведено за предыдущие восемь месяцев года. Так это или нет можно будет понять по итогам ноября - не раньше.

Новые лица

Зато на петербургском первичном рынке появилось сразу два новых игрока. ГК AAG приступила к реализации квартир в ЖК «Дом на Фрунзенской» - на набережной Обводного канала.

В 16-этажном односекционном доме запроектировано 107 квартир и подземный паркинг на 36 машиномест. Ввод дома в эксплуатацию намечен на I квартал 2016 года. Внешний облик здания создан архитекторами компании A-Architects и студии «Ретро». Планировочная структура разработана в Лондоне специалистами ARUD Limited. Стоимость квадратного метра начинается со 115 тыс. руб.

Открылись продажи квартир в жилом комплексе «Северная палитра», который в поселке Мурино возводит ГК «МонАрх», ранее работавшая только в стоилце. Первая очередь комплекса состоит из разновысотного четырехсекционного дома (14-19 этажей). В нем запроектировано 308 одно-, двух- и трехкомнатных квартир, а также студий. Жилье будет передаваться дольщикам без отделки. На первом этаже расположатся коммерческие помещения, а также встроенный детский сад на 100 мест. Сдача I очереди намечена на IV квартал 2016 года. Цены на жилье умеренные - от 53 тыс. руб. за квадратный метр.
Всего в рамках проекта застройщик намерен возвести 6 кирпично-монолитных корпусов, а также крытые паркинги.

Компания «Эталон» приступила к продажам квартир в первом корпусе ЖК «Самоцветы» на Васильевском острове - это 11-этажный 13-секционный жилой дом общей площадью 42 тыс. кв. м с подземным паркингом. В корпусе запроектировано 626 квартир: от студий до четырехкомнатных площадью от 40 до 128 кв. м. Окончание строительства намечено на III квартал 2015 года. Минимальная стоимость квадратного метра - 90 тыс. руб.

Всего же в состав ЖК «Самоцветы» класса «комфорт плюс» войдут четыре жилых корпуса более чем на 2 тыс. квартир, подземные паркинги на 1 654 машиноместа, часть из которых будут автоматизированными, и детский сад на 190 мест. Строительство жилого комплекса и здания детского сада планируется завершить в начале 2017 года.

Город и область

По два новых объекта (точнее, очереди в них) выведено на рынок в Петербурге и приграничных с городом районах Ленобласти. Компания «Полис Групп» открыла продажи в доме №1 ЖК «Березовая роща» в деревне Янино. Он представляет собой 24-этажное здание на 362 квартиры. Всего в комплексе запланировано три здания: два жилых и один торговый центр. Срок их ввода в эксплуатацию - III квартал 2015 года. Квадратный митр стоит минимум 74 тыс. руб.

Строительная компания «Навис» вывела на рынок квартиры в четырех новых корпусах малоэтажного комплекса «Щегловская усадьба» неподалеку от Всеволожска. Дома возводятся из газобетона с монолитными перекрытиями. Квартиры передадут жильцам с чистовой отделкой. Ввод в эксплуатацию всех корпусов данной очереди запланирован на конец 2015 года. «Квадрат» стоит всего лишь от 41 тыс. руб.

ГК «СУ-155» вывела на рынок квартиры в корпусе №1 ЖК «Новая Каменка» в Приморском районе. В общей сложности, покупателям будут предложены 1944 квартиры.

Строительство многосекционного 19-этажного панельного дома началось в конце августа, завершить же работы девелопер намерен во II квартале 2017 года. На первых этажах новостройки предусмотрены комнаты для консьержей, холлы с пассажирским и грузопассажирским лифтами, а также нежилые помещения с торговыми точками и предприятиями сервиса. Квадратный метр обойдется в 48 тыс. руб. и дороже.

В рамках ЖК «Новая Каменка» будут построены в общей сложности 12 жилых домов, два детских сада, школа и детская поликлиника. На территории микрорайона будут также обустроены два автомобильных паркинга на 500 мест каждый.

Наконец, «ЛСР. Недвижимость - Северо-Запад» открыла продажи в новых домах жилого комплекса «София» неподалеку от Парка Интернационалистов. Корпуса 13 и 15 расположены вдоль Южного шоссе, в каждом представлены одно-, двух- и трехкомнатные квартиры, в том числе - видовые.

В корпусе №13 запроектировано 378 квартир общей площадью 18,9 тыс. кв. м, в корпусе №15 - 240 квартир (12,1 тыс. кв. м). Подготовительные работы на площадках уже завершены и в настоящее время начался нулевой цикл.Оба корпуса входят в пятую очередь проекта. Их ввод в эксплуатацию запланирован на ноябрь 2016 года. «Квадрат» стоит от 82 тыс. руб.

Отметим, что в сентябре застройщики хотя и довольно неохотно выводили объекты на рынок, зато исправно получали разрешения на строительство новых жилых комплексов. Это уже сделали «Эталон» (первая очередь ЖК «Московские ворота» ), «Северный город» (ЖК Ultracity), Normann (вторая очередь ЖК «Десяткино 2.0» ), Seven Suns Development (ЖК «Я - романтик» на намывных территориях Васильевского острова), СК «ИПС» (вторая очередь ЖК «Невская звезда») и Setl City (ЖК «Алые паруса» в Усть-Славянке»). А СК «Темп» уже завершил строительство и вот-вот откроет продажи в своем ЖК «Дом на Нижнее-Каменской». Так что, вполне вероятно, сентябрьский провал был не началом тенденции. А лишь временным спадом.


Источник: restate.ru

Адрес организации

Адрес:

191186, г. Санкт-Петербург,

ул. Думская, д. 5/22, офис 99, 2 этаж

т. (921) 945-50-64

т. (812) 952-15-36



Официальный портал Администрации Санкт-Петербурга
Официальный портал Администрации Санкт-Петербурга



Городской комитет по градостроительству и архитектуре
Городской комитет по градостроительству и архитектуре

longlife iii 5w 30 longlife iii 5w 30
 
опора гідравлична купить запчасть 8D0199379AT Skoda Audi Volkswagen Seat
Телефон: +7 (921) 945-50-64

E-mail: 9521536@mail.ru