Каталог
объектов

Перевод жилого помещения в нежилое

Вернуться назад

Одним из наиболее выгодных способов вложения денежных средств - обзавестись помещением, в котором можно разместить офис либо предприятие обслуживания или торговли, является вывод квартиры из жилого фонда и перевод в нежилой фонд.

Это выгодно: цена аренды достаточно высока, а перевод жилья в нежилой фонд позволяет сохранить все преимущества, которые имеет собственник помещения.

Компания ИНКОМ-Недвижимость с 2009 года предоставляет услуги «Перевод квартиры в нежилой фонд», оказывая помощь в получении разрешения на перевод жилого помещения в нежилое в г. Санкт-Петербург.

Требования к помещению для перевода

Собственник

Перевод жилого помещения в нежилое возможен только в том случае, если оно не обременено правами третьих лиц.

Помещение

Непременное условие — возможность оборудовать помещение отдельным входом. Согласование нежилых помещений допускает использование для этого окна или лоджии. Как правило, перевод жилого помещения в нежилое предполагает его размещение на первом этаже здания. Однако возможен перевод в нежилой фонд, если, например, и расположенные выше помещения принадлежат тому же собственнику. Порядок перевода жилых помещений предусматривает учет расположения инженерных коммуникаций в месте будущего входа, а также отключение помещения от магистрали газоснабжения.

Здание

Дом не должен значится в планах капитального ремонта и реконструкции, не быть признан аварийным и не подлежать сносу. На стадии перевода помещения необходимо выполнить целый ряд условий необходимых для осуществления вывода в нежилой фонд.

 

Необходимые документы для перевода

Как перевести жилое помещение в нежилое с соблюдением требований законодательства и в разумные сроки? Для того, чтобы осуществить перевод жилого помещения в нежилое, собственнику потребуются:

 

  1. Заявление о переводе
  2. Правоустанавливающие документы
  3. Проект переустройства помещения
  4. План помещения
  5. Технический паспорт

 

Порядок перевода жилых помещений представляет собой сложную процедуру, включающую согласование проекта отделе подземных сооружений, а также других инстанциях и завершающуюся получением разрешения Жилищного комитета г. Санкт-Петербурга, и для того, чтобы вывести жилье из жилого фонда и перевести в нежилой, потребуется от 6 до 8 месяцев.

 

Стоимость услуг

В процессе перевода помещения необходимо как минимум разработать проект переустройства и согласовать его с рядом уполномоченных организаций, в том числе СЭС, Государственным пожарным надзором, и многими др.. Причем при согласовании проектной документации будет получено и разрешение на «входную» группу. В результате заказчику передается распоряжение о переводе помещения из жилого фонда в нежилой, полученное с соблюдением всех правовых норм. Стоимость услуги «перевод в нежилое помещение» в каждом случае определяется индивидуально и зависит от сложности работ.

Адрес организации

Адрес:

191186, г. Санкт-Петербург,

ул. Думская, д. 5/22, офис 99, 2 этаж

т. (921) 945-50-64

т. (812) 952-15-36



Официальный портал Администрации Санкт-Петербурга
Официальный портал Администрации Санкт-Петербурга



Городской комитет по градостроительству и архитектуре
Городской комитет по градостроительству и архитектуре

mobilube 1 shc 75w 90 mobil 75w90
 
Лонжерон кузова купить запчасть 7M3803105D Skoda Audi Volkswagen Seat
Телефон: +7 (921) 945-50-64

E-mail: 9521536@mail.ru